Договор

Договор подряда №

г. Москва. _________________ Индивидуальный предприниматель Яблоков Александр Владимирович, проживающий по адресу:

Костромская область, Чухломский район, с. Судай, д.17, ОГРНИП 313443317800027, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гр-н (ка) _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключил настоящий Договор о ниже следующем:

1.Предмет договора.

1.Подрядчик обязуется поставить, строительные материалы комплекта дома и произвести работы по его сборке по адресу: ___________________________________________________ , а Заказчик принять построенный дом надлежащего качества путем подписания акта приема-сдачи, и полностью оплатить.

2.Сумма договора и порядок расчётов.

2.1. Расчёт общей стоимости, на изготовление, поставку и сборку комплекта дома из бруса по настоящему договору, приводится в Приложении 1 к настоящему договору и составляет _________________________________________________________________________рублей.

2.2. Оплата производится в три этапа.
2.3. Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату в размере ___% от суммы оговоренной в пункте 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет_________________________________ ________________________________ рублей,

вторую часть при доставке стройматериалов на участок строительства, что составляет ____________ _______________________________________________ рублей, третья часть выплачивается в день завершения работ по строительству дома, что составляет ______________________________________ ____________________________________________ рублей.

2.4.О точной дате поставки комплекта сруба Подрядчик и заказчик договариваются не менее чем за трое суток.

2.5.Общая стоимость работ на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.6. Если в ходе выполнения Договора по предложению Заказчика будет выявлена необходимость поставки дополнительных строительных материалов и производстве дополнительных работ, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

3.Сроки и порядок исполнения договора.

3.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

3.2. Подрядчик поставляет Заказчику комплект дома (стройматериалы), указанные в приложении № 1 к настоящему договору не ранее чем ___/____/______ и не позднее чем ___/____/_____.

3.3 Сборка комплекта дома осуществляется в течении ___ дней после поставки стройматериалов.

4.Обязанности сторон.

4.1. Подрядчик обязуется:

* произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, согласно схемы (техпроекта);

* доставить материалы, необходимые для строительства дома к месту строительства в сроки указанные в п.3.2 и собрать дом не позднее срока, указанного в п.3.3 настоящего договора по адресу указанному Заказчиком.

4.2. Заказчик обязуется: * обеспечить беспрепятственный подъезд автотранспорта Подрядчика к месту разгрузки;

* обеспечить бригаду строителей (3–5 чел) жильем и бытовыми условиями на время строительства * принять работу надлежащего качества по акту приема-сдачи и уплатить денежные средства в размере и срок, указанные в разделе 2 настоящего договора.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.2. За просрочку платежа Заказчик уплачивает Подрядчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

5.3.За просрочку доставки стройматериалов и увеличения сроков сборки сруба более чем на день подрядчик уплачивает заказчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

5.4. в случае расторжения Договора по вине инициативе Заказчика полученная Подрядчиком предоплата не возвращается.

5.5. в случае расторжения Договора по вине инициативе Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства.

6. Форс-мажор.

6.1.Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несёт ответственности, например: землетрясение, наводнение, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причём по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по на стоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

6.3 Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учётом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

7. Переход прав собственности и рисков.

7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения стройматериалов\постройки переходит в

момент подписания акта приема-сдачи работ.

7.2. Право собственности на стройматериалы постройку от Подрядчика к Заказчику переходит в момент полной оплаты.

8. Разрешение споров.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий Договор оставлен в двух экземплярах, для каждой стороны и имеет равную юридическую силу.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязанностей, что фиксируется актом сдачи-приемки.

10. Гарантийные обязательства.

10.1. Заказчик вправе в ходе выполнения работ осуществлять контроль за их выполнением.

10.2. Гарантия на сооружение дается сроком-24 (ддвадцать) месяца от даты подписания акта:

-на целостность конструкции,

-на протекание кровли (на временные кровли гарантия не распространяется: рубероид или другие аналогичные материалы)

Гарантия на рассыхание, распирание и посинение бревен, вагонки, доски, бруса не распространяется.

10.3. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.4. Исполнитель гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протекания кровли) в течение одного года со дня сдачи готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового объекта не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия аннулируется. Исполнитель не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации строения.

11. Прочие условия.

11.1 Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего Договора.

11.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, прочитан и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную силу.

12. Адреса и реквизиты сторон.

Подрядчик:

Индивидуальный предприниматель Яблоков Александр Владимирович, проживающий по адресу: Костромская область, Чухломский район, с.Судай, д.17, ОГРНИП 313443317800027; телефон: +7(915)-923-93-70

Заказчик: _________________________________________________________________

Паспорт: _________________________________________________________________

Адрес по прописке:________________________________________________________

(по прописке)

Телефон:___________________________________________________________________

Подписи сторон:

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

___________ / Яблоков А.В. ______________/____________________

МП

Приложение к Договору №1.

от

Дом ____________ из бруса (профилированного) 140х140, 140х190, 190х190, 0.90х140 ____________________________________________(обрезного) 150х150 , 150х200, 100х150, 200х200) естественной влажности по проекту_________ .

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

​ Высота 1-го этажа — _____м ;

​ Высота 2-го этажа — _____м;

​ Высота подъема стен 2-го этажа — _____м ;

​ Высота фронтонов — _____м ;

​ Наружные стены — брус ________________ мм;

​ Фронтоны — _________________________;

​ Перегородки 1-го этажа — брус ___________ мм;

​ Перегородки 2-го этажа — брус ___________ мм;

​ Балки пола 1-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

​ Балки-перекрытия 1-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

​ Балки-перекрытия 2-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

​ Стропильная система — брус __________ мм; ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

​ Черновые полы ___________________ мм; ( 1-го этажа);( 2-го этажа)

​ Обрешетка — доска обрезная 25х120-150 мм;

​ Материалы на строительные леса;

​ Все соединения бруса в «теплый угол», соединение бруса между собой нагелями деревянными, утепление между венцами джут (льноватин), нижний венец обработаны антисептиком.

​ Расходные материалы: межвенцовый утеплитель, деревянные нагеля, гвозди, скобы, рубероид на гидроизоляцию и кровлю;

​ Погрузо-разгрузочные работы, доставка, сборка под рубероид.

Подрядчик __________/ Яблоков А.В./ Заказчик _____________/______________

МП.

Приложение к Договору № 2.

от

АКТ приема-передачи.

____ ___________________ 2016 года.

Я, Яблоков А.В., передал сруб дома, построенного в соответствии с договором №_____ от __ 2015 года, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________, Заказчик: ________________________принял его в комплектации, представленной в приложении № 1 к Договору.

Стороны полностью исполнили обязательства по договору. Претензий по комплектности, качеству работ и финансовым расчетам не имеется.

Подрядчик __________/ Яблоков А.В. Заказчик _____________/___________________

• Договор на строительство фундамента